在房产市场中，存量房买卖交易是一个常见且复杂的过程。了解这一过程中可能遇到的风险，对于买家和卖家都至关重要。以下是一些主要的风险点，以及如何规避它们的建议。

1. 房屋产权不清晰

产权问题是存量房交易中最常见的问题之一。买家在购买前应确保房屋的产权清晰，没有抵押、查封或其他法律纠纷。建议通过专业的房产律师或中介机构进行产权调查，以确保交易的合法性和安全性。

2. 房屋质量问题

存量房可能存在各种潜在的质量问题，如结构损坏、漏水、电路老化等。买家在购买前应进行彻底的房屋检查，或聘请专业人士进行评估。这不仅可以避免未来的维修成本，也是保障居住安全的重要步骤。

3. 交易过程中的欺诈行为

在房产交易过程中，可能会遇到虚假信息、合同欺诈等问题。买家和卖家都应通过正规渠道进行交易，并仔细审查所有合同条款。此外，选择信誉良好的中介机构和律师，可以在很大程度上减少这类风险。

4. 市场价格波动

房产市场的价格波动可能会影响交易的最终收益。买家和卖家都应关注市场动态，合理评估房屋的市场价值。在价格波动较大的时期，建议谨慎决策，避免因市场波动造成不必要的损失。

5. 法律和税务问题

房产交易涉及复杂的法律和税务问题。买家和卖家应充分了解相关的法律要求和税务规定，必要时可咨询专业人士。确保交易过程中的所有法律和税务事项都得到妥善处理，可以避免未来的法律纠纷和经济损失。

风险类型风险描述规避建议产权问题房屋产权不清晰，存在法律纠纷进行产权调查，确保产权清晰质量问题房屋存在结构或设施问题进行彻底的房屋检查欺诈行为交易过程中可能遇到欺诈通过正规渠道交易，审查合同价格波动市场价格波动影响交易收益关注市场动态，合理评估价值法律税务交易涉及复杂的法律税务问题了解相关法规，咨询专业人士

总之，存量房买卖交易虽然充满机遇，但也伴随着不少风险。通过充分准备和专业指导，买家和卖家可以有效地规避这些风险，确保交易的安全和顺利进行。

（：贺