拿地近一年、吹风近一个月后，被市场称为深圳顶级网红盘的中海深湾玖序来了！

6月21日晚间，中海深湾玖序取得预售证并公布所有房源具体价格。次日一早，中海深湾玖序公布具体销售方案。

中海深湾玖序的市场关注度有详细数据可供对比。

鲜少被关注的区域公司公众号，在公布中海深湾玖序销售价格之后，阅读量几个小时内就达到了1.5万，而其日常推送的项目文章阅读量普遍在3位数。

《每日经济新闻》记者了解到，在项目正式取得预售证的一个多月前，就已有置业顾问频繁加班至深夜，服务项目咨询和预约了解项目的客户。

打破深圳市场多项纪录

根据销售方案，中海深湾玖序首推293套房源，建筑面积约196-555平方米，不含室内装修价格的平均售价不超过13.3万元/平方米，总价约2000万-1.1亿元，冻资500万元，6月28日正式选房，住宅交付时间为2027年9月30日前。

作为中海地产旗下的高端项目，中海深湾玖序拿地开始就备受关注。

项目地理位置非常优越，位于深圳湾超级总部基地，紧邻深圳地铁2号线红树湾站，周边聚集了众多知名企业总部，如TCL、神州数码、OPPO国际、招商银行、中兴通讯等。

中海深湾玖序所在地块不仅是深圳超级总部基地近22年来第一块住宅用地，还是深圳近十年来少有的百亿级地块。

据深圳房地产信息网，项目地块由中海地产于2023年6月底经过上百轮混战，击退华润、招商、保利、中铁、越秀等开发商，以125.32亿元+5.85万平方米自持租赁住房建面收入囊中。

单从产品上来讲，中海深湾玖序的出现，确实在深圳地产市场创造了一些新纪录。

第一，中海深湾玖序毛坯限价达13.3万元/平方米，打破了深圳此前新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。

第二，从产品设计看，中海深湾玖序突破了深圳传统的70/90政策限定，提供196平方米、252平方米和328平方米超大户型。

第三，从装修标准看，中海深湾玖序提供了四种装修价格，每平方米分别为9500元、9800元、10500元和11800元，明显超出2021年5月深圳对新建商品住房和公寓装修费用6000元/平方米的最高限价规定。

不过，每经记者注意到，在此次销售方案中，价格最高的亿元级三套顶楼复式为毛坯交付，不带装修。

一二手房价格倒挂空间大

中海深湾玖序备受追宠，另一个重要因素是它拥有稀缺海景且与周边二手房价格倒挂。

每经记者查询贝壳平台获悉，项目周边二手房住宅有中信红树湾、百仕达红树西岸以及